西藏高爭投資有限公司+企業天地項目銷售團隊二次招標+公開招標任務

招標公告

項目概況 ****的潛在投標人應在****獲取招標文件，并于****年*月**日**時**分（北京時間）前提交響應文件。

受采購人委托，對下述項目進行招標采購，現誠邀合格的投標人參加本項目招標，將有關事宜告知如下：

*、項目概況：

項目編號：****-****-****-***

采購編號：****高爭投資有限公司會議紀要（****）*號文件

項目名稱：企業天地項目銷售團隊*次招標

采購方式：□****？公開招標□詢價

包號劃分：本項目劃分為*個包

資金來源：****

服務期限：自合同簽訂之日起，至企業天地項目共計***套公寓及寫字樓、商鋪等可售全部售罄時止。（具體以簽訂合同為準）

服務地點：按采購人要求（具體以簽訂合同為準）

項目預算資金：銷售代理傭金費率最高不得高于*.*%。

最高限價：銷售代理傭金費率最高不得高于*.*%。

合同履行期限：自合同簽字蓋章生效之日起

采購范圍：（*）本項目銷售模式為聯合銷售模式（銷售代理公司銷售？物業銷售？公司員工內部銷售），代理范圍為企業天地項目共計***套****公寓及寫字樓商鋪等銷售，工作內容包含但不限于：銷售隊*組建、銷售代理工作制度的建立；客戶積累與信息管理；客戶接待與合同談判；負責認購、簽約、款項的催收；在規定時間內協助完成按揭、合同登記備案與權屬辦理；協助客戶滿意度調查與維護，協助交房，配合房測；

（*）辦理開盤前期準備工作，包含但不限于：預售許可證辦理、門牌辦理、網簽建盤、簽約準備。

（*）根據招標人需求開展市場調研工作，包含但不限于：項目開發目標理解與操作關鍵點及難點分析；宏觀市場環境分析；區域市場環境分析；以項目為中心的市場需求環境研究；本項目分物業競爭市場、環境研究；典型參照案例研究；按自然月以及不定期提交市場研究報告。

（*）根據營銷節點，為保障銷售目標，開展營銷策劃工作，包含但不限于：項目本體研究、競爭市場研究、定位建議、產品優化建議，項目營銷定位、營銷戰略及策略、廣告策略、包裝策略、價格策略、銷售策略等；營銷工作計劃、廣告媒體預算和排期、渠道開發計劃；認籌方案、開盤方案、交房方案、各類推廣活動及包裝方案等。

（*）以上工作內容包括但不限于以招標人具體工作要求為準。

申請人資格要求：

*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.*.具有獨立承擔民事責任的能力；

*.*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

*.*.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

*.*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

*.*.參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

*.*.法律、行政法規規定的其他條件。

*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

*.*.執行《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》等有關法律、法規和和政策；

*.*.執行《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》和《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》，本項目涉及小微企業、監獄企業和殘疾人福利性單位；

*.*.執行《節能產品政府采購實施意見》、《財政部環?？偩株P于環境標志產品政府采購實施的意見》；

*.*.落實節約能源、保護環境、扶持不發達地區和少數民族地區、促進中小企業發展等政府采購政策。

*.*.本項目不屬于專門面向中小****的項目,供應商不限制必須為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

*、基于本項目的特定要求：

*.*具有有效的營業執照，經營范圍須具備如“ 房地產營銷策劃、房地產經紀、房地產銷售代理、房地產信息咨詢、樓盤代理、房屋銷售代理”等相關經營許可條件之*；

*.*近*年已完成或正在履行不少于*個房地產住宅（或商業）項目*個月及以上（含*個月）的招商代理或銷售代理服務合同。

*.*配備的團隊成員的具體人員配置為項目營銷負責人、策劃經理、銷售經理、銷售主管、置業顧問、銷秘。

*.*中國裁判文書網（****://******.*****.***.**）提供網站無行賄犯罪記錄的查詢截圖；未被信用中國網站、中國政府采購網站列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網頁截圖）；

*、本項目不允許聯合體投標。

*、獲取招標文件

招標文件領取時間和地點：從時間：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，周*、周日及法定節假日除外）；本項目需要投標人在********建工建材集團有限公司（****://****.******.***）進行電子投標，同時遞交紙質投標文件，缺少平臺電子投標文件或紙質投標文件者視否無效標

地點：****（****自治區****市**北路****地方建設集團有限公司*樓)

方式：有意向參加本次公開招標采購活動的供應商請持以下資料的原件及復印件到****（****自治區****市**北路****地方建設集團有限公司*樓）報名并購買招標文件。

（*）營業執照復印件加蓋公章

（*）法定代表人或被委托人身份證復印件及報名授權委托書（原件）

（*）本公告投標人資格條件要求的相關資料。

（*）本項目需要投標人在********建工建材集團有限公司（****://****.******.***）進行注冊并報名

以上資料須提供原件備查，并準備復印件無線膠裝需加蓋單位公章，交采購代理機構留存；

售價：談判文件售價每套***元，售后不退

*、響應文件提交：

截止時間：****年*月 *日 ** 時 ** 分（北京時間）

地點：****會議室（****自治區****市**北路****地方建設集團有限公司*樓）；本項目需要投標人在********建工建材集團有限公司（****://****.******.***）進行電子投標，同時遞交紙質投標文件，缺少平臺電子投標文件或紙質投標文件者視否無效標。

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日

*、其他補充事宜

*、禁止參加本次采購活動的供應商：

*.*.根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔****〕*** 號）的要求，采購人/采購代理機構將通過“信用中國”網站（***.***********.***.**）、“中國政府采購網”網站（***.****.***.**）等渠道查詢供應商在采購公告發布之日前的信用記錄并保存信用記錄結果網頁截圖，拒絕列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應商報名參加本項目的采購活動。

*.*.單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。除單*來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

*、本公告同時在《********建工建材集團有限公司》及《中國采購與招標網》上發布

*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

*、采購人信息

名 稱：****高爭投資有限公司

地 址：********市北京西路***號原礦業辦公室

聯 系 人：****

聯系方式：***********

*、采購代理機構信息

名 稱：****

地 址：****自治區****市**北路****地方建設集團有限公司*樓

聯系方式：***********

*、項目聯系方式

項目聯系人：****

電 話：***********